和而不同，康养产业定位“因地制宜”的底层逻辑-中医药康养指导工作委员会

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和而不同，康养产业定位“因地制宜”的底层逻辑

点击：168 来源：康养焦点作者：中医药康养日期：2024-07-17

地区发展不平衡是我国国情的基本特征之一。改革开放以来，我国各地区经济飞速发展，经济发展总体水平有了很大幅度提高，但是在经济快速发展的过程中，各地区经济发展速度和收入水平却呈现出显著的差异性，并且这种区域经济发展的差距呈现出不断扩大的趋势，正确认识并且积极处理地区间的差异可以帮助康业产业更好发展。

各城市因其经济、政治发展水平的不同，所能提供康养产业发展的软硬条件都不一样，一般而言，发展水平较高的地区能为康养产业提供更加完善的条件，因此要因地制宜地考虑康养产业在各个地区发展的模式。

康养产业在一二线城市的定位因素

（1）地区特色

一二线城市人口密集，外来人口基数大，城市面积大，交通拥堵，节假日“空城”现象严重，教育、医疗资源集中，人均收入较高，平均消费水平也相对较高，对新生事物接受能力强。同时，一二线城市在一线品牌进入密度、一线品牌进入数量、GDP、人均收入、著名高校、《财富》全球500强进入数量、大公司重点战略城市排名、机场吞吐量、使领馆数量、国际航线数量等方面领先于其他城市。除此以外，一二线城市的康养客户群更加注重康养机构的质量和享受，高端康养机构的数量较多，且一二线城市成为各个外来康养机构的第一选择，国内也有不少新兴的康养模式选择在一二线城市做试点。

（2）影响一二线城市康养产业发展定位的因素

①政府政策支持力度。一二线城市的地方政府出台了许多支持康养产业发展的社会政策，涉及土地、民政、交通、劳动等多个方面。为了强化政府行为，各地区已把康养产业作为当地经济转型的重要战略之一。2017年，江苏省举办了“康养＋”产业推介会，目前是整合“康养＋”产业链上下游资源，集聚优质项目、前沿科技、产品矩阵和品牌企业进行全景式展示，立体式招商，体验式科普。江苏省高度重视发展优质康养服务，并不断加大政策支持力度，积极把服务“夕阳人群”的康养产业变成“朝阳产业”。

②观念较为开放。一二线城市由于经济发展迅速等因素开放程度较高，接受新事物的速度快。大量人群特别是“80后”群体在经过辛劳工作以后，不将自己的生活拘泥于在儿女身边，会根据身体状况选择休闲健康的生活方式，选择入住康养机构或是外出旅游。

③房价压力大。一二线城市的房价一直高于全国其他地区，与康养产业息息相关的地产行业健康发展可带动康养产业的发展。由于一二线城市房价高，大多数年轻人也选择去往房价较便宜的城市去旅游和养生。

④亚健康人群比较多。生活在一二线城市的人群工作压力比较大，社会竞争也比较激烈。有调查指出，白领阶层，尤其是40岁以上的白领人群易处于亚健康状态。研究人员发现，40岁以上白领中，只有25%的人没有脂肪肝倾向，30%的人没有高血脂。在慢性疲劳、精神紧张等指标上，存在激烈竞争企业的职工比例较高，如上海同样年龄层的知识分子，只有15%的人处于疾病或健康状态，而中国硅谷所在地——北京中关村人均寿命是53.34岁，可见生活压力过大对人体健康和生命财产安全造成了巨大的负面影响。

康养产业在三四线城市的定位因素

（1）地域特色

三四线城市主要包括经济欠发达地区的省会城市及大多数的地级城市，其各方面的影响力弱于一二线城市，国际知名度较低。四线城市则为经济欠发达的部分地级市、县级市及县。

三四线城市和一二线城市在康养产业的发展上存在着巨大差异，无论是从发展的定位或者是运营模式、区位的选择，两者均存在明显的差距。同时，三四线城市的老年人口的居民消费能力都普遍不高，但三四线城市养老问题异常严重，不仅老龄人口量多，而且其中多为贫困人士。城镇化进程的加快带来的是农民身份的改变，但其实际生活情况并未随之改变，贫困依然贫困，康养形势较为严峻。因此，在康养产业的发展条件不完备的情况下，解决我国三四线城市日益严重的人口老龄化问题是政府普遍面临的沉重负担，三四线城市康养产业的发展前景也值得期待。

（2）影响三四线城市康养产业发展定位的因素

①国家政策的支持和引导。到目前为止，三四线城市康养综合体项目都较大，与政府协商，可能突破现有政策的限制，享受到政府的特殊支持，而这一切都建立在熟知政策的基础之上。所以，政策是一个康养项目发展定位首要考虑的要素。在三四线城市，如无特殊的条件做支撑，大规模的投入并不现实，但规模太小就无法形成规模化效益，不利于后期的宣传。如何在“大而全”和“小而美”之间做取舍，是许多康养项目面临的难题。而充分利用好国家及地方现有的康养政策不仅可以取得实惠的土地资源，还可以获得较高的补贴额度，这为康养产业发展定位提供了有力支持，故必须结合国家和地方政府的康养政策，合理地定位康养产业的发展。

②收入和消费水平较低，但消费意愿快速增长。三四线城市居民的收入水平和消费能力均不如一二线城市，但这两者在城镇化率上升后有了一定程度的提高。人们的收入上升带来消费观念改变，三四线城市消费者在消费的时候注重品牌和品质，追求个性化。居民消费能力的提高不仅仅依靠城镇化水平的提高，对消费意愿也有一定的推动作用。三四线城市居民的消费结构与一二线城市相近，但在消费体量上有所延后。可以预见，在不久的将来，三四线城市居民在消费结构和体量上向一二线城市居民靠近。

人群的收入和消费水平在很大程度上影响对康养机构的需求和意愿。三四线城市由于经济发展水平比较差，大部分人的收入集中在1000～3000元，其中一部分人受收入的限制，只能进入规模较小、质量较差的康养机构，无法选择其他的质量较高、服务较好的康养机构。因此，对于三四线城市的康养产业发展来说，在其定位时应更多地考虑提供中等消费水平的康养服务，不宜建设太高端、太昂贵的康养机构。

③观念比较陈旧。一方面，三四线城市的教育资源比较稀缺，这严重影响了人们的健康观念。高等教育水平决定了国家竞争力，也在一定程度上影响着人们的思想和观念。当前我国教育资源在城市间的分布不均衡，在更高层次的普通中学、中等职业教育学校数量上，一二线城市均数倍于三四线城市。此外，三四线城市由于经济发展较为落后，当前大多数人对刚刚出现的康养观念的接受能力较差。

另一方面，医疗资源分布严重不均衡。在床位数量上，一线城市约是三四线城市床位数的5倍，在医生数量上，三四线城市约是一线城市的1/6.三四线城市医疗资源稀缺，使得三四线城市的康养需求更加注重医疗需求，故我国三四线城市康养产业的发展定位应大力发展“医养结合”的康养模式。

康养产业在农村的定位因素

（1）地域特色

农村在经济、文化等方面的发展都不及城市，但农村的生态环境较好，农村人口居住散落，各类水产养殖场、蔬菜生产基地、林业种植基地、农场等坐落在农村，农村主要以第一产业为主，区别于城镇繁忙的生活，农村的生活略微轻松。

农村人口流失最为严重，交通不便利，节假日人口猛增，教育、医疗资源落后，人均收入低，对新生事物接受能力差，观念不易改变。同时，我们的农村具有高度的分散性，主要体现在两个方面——居住和购买力，满足农村人口生活需求的买卖一般聚集在县城，且平均每户的购买力并不高，一些农作物自家已有种植，而冰箱、洗衣机这样的大件商品使用期限较长，在娱乐上的消费也很少，酒店的经营力度较弱，唯一比城市居民多支出的地方是农业用具。

（2）影响农村康养产业发展定位的因素

①“家庭养老”观念根深蒂固。家庭养老模式的核心是血亲价值或血亲伦理。中国传统社会强调“老吾老以及人之老”，既关心和赡养自己的父母，也要关心和尊重其他老人。目前我国农村普遍选择家庭养老，对于康养这一新型方式没有广泛的认识和熟悉度。农村老龄人口及其家庭思想往往更为保守，受传统观念影响较大，拒绝入住或送老人入住传统的养老机构，因此基本无法主动要求康养保障。

②收入和消费水平都比较低。2022年我国农村居民平均每人消费支出为16632元，其中食品消费支出为5485元，占比约33%，居住消费支出为3503元，占比为21%，两者加起来的占比为54%，这说明我国农村居民的消费大多数都是花在吃和住等基本需求上，用于其他的旅游、养生等消费的支出很少，这也侧面地反映了我国农村居民恩格尔系数还有待降低。总而言之，社会化康养机构目前在农村遭遇的困境在于经费缺少、群众基础薄弱等问题，极易陷入“经费少、条件无法改善、入住率低”这样的恶性循环中。

③生态环境良好。在我国，由于农村以农业为主，没有发展大量的工业，因此由工业造成的污染相对比较少，生态环境也比较好，各种天然的资源也相对比较丰富，对一些具有丰富的旅游特色的农村来说，特别适合发展森林康养模式。乡村旅游当中有几种资源是非常重要的旅游依托和载体，比如农田、农宅、山林，以及一些非物质文化遗产。那么农庄旅游或者农场旅游，实际上是改变农田的生产功能，把第一产业的功能变成第三产业功能。早在2016年1月，《国家关于大力推进森林体验和森林养生发展通知》明确提出，要大力开发森林养生产品，把发展森林体验和森林养生纳入总体规划，故虽然我国森林康养还处于萌芽阶段，在住宿、餐饮、交通、娱乐以及运营方式等方面还十分不完善，农村的基础设施也尚未实现与市场需求对接，但从森林康养在我国农村发展潜力来看，森林康养在农村的发展前景很好。

康养产业在旅游城市的定位因素

（1）地域特色

旅游城市是指以当地丰富的自然和人文景观以及周到服务吸引游客，将旅游产业作为支柱产业大力发展，且旅游产业作为支柱产业大力发展，且旅游业产值超过城市GDP7%的一类城市。大连、烟台、苏州、三亚、湛江、九江、桂林、丽江、厦门、北京等是我国比较著名的旅游城市。

我国的旅游城市通常具有丰富的旅游资源，大多数地理位置优越，气候条件非常适合人们养生，在该区域的发展过程中，旅游业是不可或缺的部分，因此在该类城市发展康养产业必须结合旅游特色。

随着我国居民闲暇时间延长和收入的提高，以及对健康方式的追求，极大地促进了我国旅游业的发展。数据显示，2023年，国内出游人次48.91亿，比上年同期增加23.61亿，同比增长93.3%，涨幅明显，恢复至2019年（60.1亿人次）的81.38%，国内旅游市场复苏加速。旅游成了国家经济发展的重要推力。

（2）影响旅游城市康养产业发展定位的因素

①地理位置。优越的地理位置是连接各国、各城市、各省份之间的纽带，交互式康养旅游可在不同区域开展，这有助于旅游城市的康养产业形成规模效应，对康养产业发展定位至关重要。比如，大连市地处中国东北辽东半岛最南端，东濒黄海，西临渤海，南与山东半岛隔海相望，被倚东北三省及内蒙古东部广阔腹地，大连又处于东北亚经济区和环渤海经济圈的重要区域，与日本、韩国、朝鲜、俄罗斯远东地区相邻，是东北、华北、华东以及世界各地的海上门户，是重要的港口、贸易、工业、旅游城市。从南方来大连康养旅游的游客，可以选择大连或去往内蒙古、哈尔滨、日韩等地区。

②旅游资源。对于旅游城市发展康养产业来说，丰富的旅游资源是必不可少的。同时，发展康养旅游应结合地方特色，选择合适的康养旅游主题形象与口号，打造康养旅游产品的主题形象，要与康养产业的发展定位息息相关。如海滨康养需要突出避暑功能，温泉与森林康养需突出修养身心的功能。

③气候条件。对于旅游城市来说，气候条件对康养产业发展起着不可替代的作用。夏天，南方大多数地区气温高达40摄氏度，而在北方某些旅游城市，温度却只有28摄氏度左右，特别是临海的地方，温度更宜人，对于老年人来说是康养的圣地。因此，四季分明、气候温和、夏无酷暑、冬无严寒，春秋气温适中等适宜的气候无疑对旅游城市康养产业的发展至关重要。

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